Продажа квартиры после ипотеки в новостройке: налоги и важные вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, которая была приобретена по ипотеке, налог на прибыль от продажи недвижимости (НДФЛ) платится только в случае, если с момента регистрации права собственности прошло менее 3 лет. Если квартира была приобретена в новостройке и на момент сдачи дома ипотека уже платилась 1.5 года, то после продажи квартиры налог не будет начислен, так как прошло более 3 лет с момента регистрации права собственности. Однако, необходимо учесть, что в случае продажи квартиры ранее чем через 3 года после регистрации права собственности, налог будет начислен с учетом разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи квартиры.

При продаже квартиры необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. 2. Договор купли-продажи квартиры и ипотечного кредита. 3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры при покупке и продаже (например, договор купли-продажи, квитанции об оплате, акты приема-передачи и прочие). 4. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотечного кредита (расчетные счета, выписки из банка и прочие).

Статья 13.2 Налогового кодекса Российской Федерации