Продажа квартиры после дарения: налоги, прописка и возможные проблемы с несовершеннолетним ребенком

Добрый день! Согласно Закону РФ "О дарении имущества" дарение недвижимости является одним из видов договора и подлежит государственной регистрации в соответствующем органе Федеральной регистрационной службы. Кроме того, при продаже недвижимости, владелец должен уплачивать налог на доходы физических лиц от продажи имущества. Если у вас не было дохода в текущем году, превышающего 2 миллиона рублей, то налог на доходы физических лиц от продажи недвижимости не требуется уплачивать.

Однако, есть ряд факторов, которые могут повлиять на возможность продажи квартиры. В вашем случае, несовершеннолетний ребенок также является собственником квартиры. При продаже квартиры несовершеннолетнего собственника может потребоваться согласие опекуна. Также, при продаже малозначительного имущества, установленного законом необходимость продажи может отсутствовать.

В целом, возможность продажи квартиры с таким маленьким сроком владения будет зависеть от соответствия условий договора дарения и законодательства РФ, а также от наличия всех необходимых согласий. Для более точного ответа на ваш вопрос рекомендую обратиться к юристу для консультации.

Для решения Вашего вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения квартиры от бабушки, оформленный в нотариальной форме;

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на Ваше имя;

3. Документы, подтверждающие, что Вы являетесь законным представителем ребенка-младенца (например, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке или решение суда о признании ребенка);

4. Документы, подтверждающие, что бабушка согласна на продажу квартиры (например, доверенность на продажу, согласие на расторжение договора дарения);

5. Документы на квартиру (технический паспорт, выписка из ЕГРН);

6. Документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц с продажи квартиры (если таковая имеется).

С таким маленьким сроком владения квартирой возможны некоторые ограничения при продаже, но обычно они относятся к налогам или к порядку распределения денег по договору дарения. Однако, чтобы точно ответить на Ваш вопрос, требуется более детально изучить документы и обстоятельства Вашей ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу со специализацией в недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 577-585; - Федеральный закон "О дарении" от 28 июля 1998 года № 122-ФЗ; - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ; - Налоговый кодекс РФ, глава 30.1. "Налогообложение доходов от продажи имущества".