Прописка и продажа доли в квартире: права дольщиков и вопросы с несовершеннолетним ребенком

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, то изменение доли одного из собственников возможно только с согласия всех собственников квартиры, включая законных представителей несовершеннолетнего ребенка. В противном случае, продажа доли одним из собственников квартиры без согласия других собственников, в том числе законных представителей ребенка, будет недопустима.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к документам, регулирующим права и обязанности собственников жилых помещений, таким как:

1) Закон РФ "Об объектах недвижимости";

2) Гражданский кодекс РФ;

3) Закон РФ "О защите прав потребителей";

4) Нормативные акты органов местного самоуправления.

Также необходимо учитывать условия договора долевого участия и свидетельство о государственной регистрации права, которые могут содержать ограничения на продажу доли в квартире.

В данном случае, если ребенок является совладельцем квартиры, то решение об продаже доли одним из совладельцев будет зависеть от того, какие условия были установлены при заключении договора долевого участия. Если договор не содержит ограничений на продажу доли, то один из совладельцев имеет право продать свою долю. В случае наличия ограничений, необходимо проводить более детальное изучение договора и свидетельства о государственной регистрации права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 358-361; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 16, 21 и 33.