Продажа квартиры под Пензой с долей на маму и автора вопроса: возможность оформления доверенности и документов

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи квартиры необходимо наличие согласия всех совладельцев или доверенности от каждого из них на продажу квартиры и оформление всех необходимых документов. Однако, если в квартире зарегистрирован только один из совладельцев, то ему возможно продать квартиру в одностороннем порядке. Таким образом, в Вашей ситуации необходимо оформить доверенность на продажу квартиры и оформление всех документов, либо получить согласие от Вашей мамы на продажу квартиры. Кроме того, при оформлении доверенности необходимо учесть все требования, предусмотренные законодательством, для ее правильной и полной формулировки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Паспорта собственников квартиры.

3. Доверенность на продажу квартиры, которая должна быть выдана одним из собственников в пользу другого или третьего лица.

Данная доверенность должна быть составлена в письменной форме и заверена нотариусом. В ней должны быть указаны все необходимые доверенности на совершение сделки купли-продажи, включая право на подписание всех договоров и соглашений, на передачу документов, принятие денежных средств, а также на получение документов и регистрацию права собственности.

Если в квартире прописаны и проживают несовершеннолетние дети, то необходимо включить их в доверенность по продаже квартиры.

Поэтому, чтобы не присутствовать на продаже квартиры вам необходимо заключить договор на доверенность, который будет являться юридически значимым документом для продажи квартиры на ваше имя.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 182 - 186 (полномочия и обязанности участников договора купли-продажи недвижимости);
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 185.1 (доверенность на совершение сделок с недвижимым имуществом);
• Федеральный закон от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей", статьи 15 и 18 (права и обязанности продавца и покупателя при купле-продаже недвижимости).