Продажа квартиры по завещанию: смерть наследодателя менее 6 месяцев назад

Сдача квартиры, полученной по завещанию, возможна независимо от времени, прошедшего после смерти наследодателя. Однако, до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя, наследники должны уведомить налоговый орган о принятии наследства. Также может потребоваться подготовка нотариального заверения о праве на наследство.

Для решения данного вопроса необходимо прежде всего изучить завещание, по которому наследование произошло, и проверить, свидетельствует ли оно о том, что наследник получает право на распоряжение наследственным имуществом сразу после смерти наследодателя. Если завещание молчит на этот счёт, то квартира не может быть продана или передана до истечения шести месяцев, предусмотренных Федеральным законом "О наследовании". Кроме того, необходимо также узнать уполномочен ли на наследство наследник и имеет ли он соответствующие законные документы, подтверждающие его права на наследство - свидетельство о праве на наследство и свидетельство наследника.

При решении данного вопроса применяются статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 132, 149, 490, 1202), Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. 7.27), Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 38, 39, 40, 45), а также Указа Президента Российской Федерации от 22 апреля 1993 года № 453 "Об утверждении Положения о порядке оформления права собственности на жилое помещение за счет средств граждан и наследственного имущества".