Продажа квартиры по завещанию: налоги, заявления и регистрация нового собственника

Добрый день! Согласно Закона РФ "Об объектах недвижимости" после продажи квартиры новый собственник должен подать заявление на государственную регистрацию права собственности в течение одного месяца со дня заключения сделки. После государственной регистрации нового собственника автоматически происходит смена налогоплательщика на имущество, иначе говоря - обязательства по уплате налога на имущество переходят на нового собственника. Следовательно, после процедуры государственной регистрации нового собственника налог на имущество должен начисляться уже на него. Но, для полной уверенности в данном вопросе, вам следует обратиться за консультацией к налоговому консультанту по месту жительства.

Добрый день. Для решения данного вопроса необходимо предоставить в налоговую орган соответствующие документы, подтверждающие факт продажи квартиры. Такими документами могут являться договор купли-продажи недвижимости, акт приема-передачи и свидетельство о праве собственности нового владельца. После предоставления этих документов, налоговый орган должен прекратить начисление ежегодного налога на имущество. Кроме того, для корректного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу для консультации о всех необходимых документах и процедурах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое было выдано продавцу до совершения сделки.

3. Свидетельство о праве на наследство, которое было выдано наследнику после принятия наследства.

4. Документы, подтверждающие факт государственной регистрации нового собственника квартиры.

Относительно вопроса налогообложения имущества, установлено, что налог на имущество физических лиц начисляется владельцам недвижимости на основании данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на 1 января налогового периода. Однако в данном случае, после государственной регистрации нового собственника, налог на имущество должен начисляться на нового собственника, а не на наследника, который произвел продажу. Поэтому, в связи с продажей квартиры наследнику более 5 лет назад, продавцу в данной ситуации не нужно направлять заявление в налоговую о прекращении начисления налога на имущество за прошедший период.

Применимые статьи закона: - Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества" - Статья 12 Федерального закона от 22.10.1992 года № 318-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 15.7 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц"

Статья 221 Гражданского кодекса РФ "Продажа вещи, принадлежащей наследодателю, получившему ее по наследству", статья 23 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 378 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" (в части налогообложения недвижимого имущества).