Продажа квартиры по сертификату ВОВ: налог 13% и правила вычета

Здравствуйте! Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества (включая квартиру), находящегося в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от общей стоимости продажи. Поэтому, при продаже квартиры по сертификату ВОВ собственности менее 3 лет, налог на доход необходимо уплачивать с общей суммы продажи в размере 13% от этой суммы.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы и информация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Документы, которые подтверждают стоимость квартиры, в том числе сертификат ВОВ.
4. Информация о сроке владения квартирой.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры будет зависеть от обстоятельств конкретной ситуации, включая стоимость продажи, срок владения квартирой, наличие других объектов недвижимости и других факторов. Если вы хотите получить точный ответ на данный вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в области налогового права.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: "1. Объектом налогообложения при продаже имущества является доход налогоплательщика, подлежащий налогообложению налогом на доходы физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом."; "3. Не являются объектом налогообложения доходы, полученные физическими лицами при продаже в собственность принадлежащего им жилого дома, квартиры или комнаты в таком доме (далее - жилое помещение), а также жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее - многоквартирный дом), полученного в собственность до 1 января 2015 года, если после его получения прошло более трех лет. В случае продажи жилого помещения или жилого помещения в многоквартирном доме, полученного в собственность до 1 января 2015 года, если после его получения прошло менее трех лет, доход от продажи облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов."; "6. Датой получения налогоплательщиком дохода от продажи имущества является дата перехода права собственности на приобретенное имущество к покупателю или иному лицу, совершившему соответствующий платеж.".

Если вы продаете квартиру, которая находится в вашей собственности меньше трех лет, и она была получена в собственность после 1 января 2015 года, то на доход от продажи вам придется уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Налоговая база будет определяться как разница между суммой продажи и суммой, за которую квартиру было приобретено вами. Если вы продаете квартиру за 1 350 000 рублей, а приобретали ее за 1 000 000 рублей, то налоговая база составит 350 000 рублей, и с нее вам придется заплатить налог 13%, т.е. 45 500 рублей.