Продажа квартиры по наследству без налогов: советы для избежания выплат

Согласно Закона о налоге на доходы физических лиц, при продаже имущества, которое владелось менее 3-х лет, налог считается с дохода, полученного от продажи. Однако, закон предусматривает ряд случаев, когда уплата налога не требуется, в том числе, если денежные средства полученные от продажи были использованы на покупку нового жилья в течение 1 года.

Следовательно, чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры, полученной в наследство и владельцем которой был менее 3-х лет, необходимо было использовать полученные денежные средства на покупку нового жилья для дочери в течение года. Однако, необходимые подтверждающие документы и условия оформления сделки должны быть изучены и уточнены в каждом конкретном случае в зависимости от многих факторов. Рекомендую обратиться к юристу для консультации и разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Свидетельство о наследовании квартиры.

2. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает передачу владения квартирой покупателю.

3. Документы, подтверждающие покупку нового жилья для дочери.

4. Документы, которые свидетельствуют о том, что после продажи квартиры прибыль не была получена (например, справка о движении денежных средств по банковскому счету).

5. Другие документы, которые могут потребоваться для расчета налога на имущество (например, договор аренды нового жилья).

Однако, следует учесть, что налог на прибыль в размере 13% от полученной суммы продажи квартиры должен быть уплачен в бюджет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации несмотря на то, что вы не получили прибыль от продажи. Существуют определенные исключения, но они могут применяться только в определенных случаях, например, если квартира наследовалась до 2006 года или если вы подтвердили факт получения наследственного имущества не только свидетельством о наследовании, но и документально подтвердили постановки на учет объекта налога на землю. В любом случае, решение о том, как поступить в данной ситуации, следует принимать только после консультации с опытным юристом.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц". Подпунктом 5 указано, что доходом, не облагаемым налогом на доходы физических лиц, является выручка от реализации объекта недвижимости, который находился у налогоплательщика в собственности более трех лет с момента его приобретения, если за последние пять лет не осуществлялась ранее реализация иного объекта недвижимости.