Продажа квартиры по доверенности для сделок с недвижимостью в суде

Продажа квартиры по доверенности по ведению дел в суде возможна при условии, что в доверенности прямо указано полномочие на продажу данной конкретной недвижимости. Отчуждение недвижимости требует составления и подписания отдельной договорной формы, и без этого пункта в доверенности она не действительна для такой сделки. Однако такая доверенность не должна включать в себя общие фразы "любые сделки с недвижимостью" без конкретизации, так как это может привести к неясности и возможным спорам.

Для продажи квартиры по доверенности, в которой указано "ведение дел в суде", следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, в котором это вопрос регулируется.

В соответствии со статьёй 185 ГК РФ доверенность может предоставлять широкие полномочия своему доверенному лицу, включая право на совершение операций с недвижимостью. Однако, при этом следует учитывать, что в соответствии со статьёй 182 ГК РФ доверенность на совершение отдельных сделок должна иметь нотариальное оформление.

Таким образом, для совершения сделки купли-продажи квартиры по доверенности необходимо нотариальное заверение доверенности на совершение данной сделки. Кроме того, в доверенности должны быть конкретно указаны полномочия доверенного лица, в том числе и право на совершение сделки купли-продажи квартиры.

Также стоит учесть, что согласно статье 1851 ГК РФ доверенность бессрочна, если из нее не вытекает иное. Однако, при продаже квартиры по доверенности следует уточнить у нотариуса срок действия доверенности и право на совершение сделок с недвижимостью.

Статья 182 ГК РФ "Доверительное управление имуществом".

Статья 185 ГК РФ "Прекращение доверительного управления".

Статья 185.2 ГК РФ "Договор доверительного управления имуществом".

Статья 290 ГК РФ "Передача вещей по договору доверительного управления".

Статья 431 ГК РФ "Переход права собственности по договору".

Статья 451 ГК РФ "Договор купли-продажи".

Статья 452 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи".

Но стоит отметить, что продажа квартиры по доверенности является рискованной процедурой, возможным решением такой ситуации является выдать генеральную доверенность, которая будет включать в себя право на совершение сделок с недвижимостью подтвержденную в нотариальном порядке.