Продажа квартиры по ДДУ с рассрочкой платежей: оплачено 75%, осталось вернуть задолженность

Согласно законодательству Российской Федерации, если у вас есть заключенный договор ДДУ с застройщиком, то застройщик обязан уведомить вас о расторжении договора. Если такого уведомления не было, то вы можете продолжать продавать свою квартиру, но должны учитывать свои обязательства по оплате за недвижимость, пока договор не будет расторгнут. Однако, если вы хотите вернуть остаток задолженности за недвижимость застройщику, то вы можете подать соответствующее заявление и заключить соглашение о разрешении ДДУ. В таком случае застройщик обязуется вернуть вам остаток средств.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к условиям заключенного ДДУ и дополнительных соглашений к нему, если такие были заключены. Также следует проверить наличие и соблюдение уведомлений, которые должны были быть отправлены застройщиком в случае расторжения ДДУ.

Для получения денежных средств по ДДУ следует предоставить застройщику все необходимые документы для осуществления перевода на указанный счет, если такое соглашение было письменно оговорено.

Если продажа квартиры проводится без последующего приобретения новой недвижимости, то следует убедиться, что в соответствии с законодательством РФ не нарушаются условия договора и застройщику не будет предъявлены дополнительные требования.

Также следует обратить внимание на актуальность информации о ценах на недвижимость и правилах ее продажи в конкретном регионе в Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 (о договоре уступки требования)
• Гражданский кодекс РФ, статьи 454-457 (о порядке уведомления и согласования с участниками договора в случае его расторжения)
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства", статьи 11, 12, 15-17, 19 (обязанности застройщика в отношении возврата денежных средств и расторжения договора с инвестором)