Продажа квартиры по завещанию с рассрочкой платежей: покупатель возьмет ипотеку, налог за продажу не нужен

Да, в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества наследниками или другими лицами, которые приобрели это имущество в результате преемства по наследству или завещанию, налог на доходы физических лиц не уплачивается, если с момента принятия наследства или передачи имущества по завещанию прошло более трех лет. Если же с момента принятия наследства прошло менее трех лет, то налог на доходы физических лиц нужно будет уплатить с учетом разницы между полученной суммой и стоимостью доли наследственного имущества, принятого наследником.

Для решения этого вопроса необходимо изучить следующие документы: 1. Завещание на квартиру, в котором указаны условия наследования и доли трех наследников. 2. Документы на квартиру, удостоверяющие право на ее собственность каждого из трех наследников. 3. Договор купли-продажи квартиры с покупателем, в котором указана стоимость и условия оплаты. 4. Документы, подтверждающие факт получения денежных средств в результате продажи своей доли в квартире. 5. Налоговая декларация и сведения о доходах налогоплательщика.

Если квартира продается в собственности более трех лет, то налог на доход с продажи квартиры не подлежит уплате. Однако, если квартира находится в собственности менее трех лет, необходимо уплатить 13% налог на доход с продажи квартиры.

Также стоит учитывать, что налог на доходы физических лиц рассчитывается от разницы между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, уменьшенной на затраты на улучшение жилого помещения и на расходы на продажу. При этом затраты на улучшение квартиры должны быть подтверждены соответствующими документами.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность". 2. Статья 582 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание". 3. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".