Продажа квартиры отца с инвалидным братом: аргументы на недействительность сделки

В данном случае, если отец продал квартиру, которая была признана инвалиду на праве пользования, без его согласия, то сделка может быть ничтожной. Также, если продажа была совершена по цене ниже рыночной стоимости без объяснения обстоятельств, которые могут быть поводом для такой цены, то это может быть основанием для признания сделки недействительной. Однако, необходимо выяснить все обстоятельства сделки и следует обратиться за консультацией к юристу для дальнейшего совета. Что касается вопроса о том, как доказать дату, когда было узнано о факте продажи, то необходимо собрать все возможные доказательства, такие как сообщения, записи звонков и т.д., чтобы можно было подтвердить дату.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которая была продана Вашим отцом.
2. Документы, подтверждающие, что Ваш отец является собственником данной квартиры.
3. В случае наличия у Вашего отца доверенности на продажу квартиры, необходимо предоставить ее копию.
4. Документы, подтверждающие зарегистрированное место жительства инвалида в данной квартире.
5. Документы, подтверждающие продажу квартиры, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи, квитанции об оплате и т.д.
6. Документы, подтверждающие факт знания Вами о продаже квартиры.

Относительно признания сделки недействительной или ничтожной, следует отметить, что если доказано, что сделка была совершена без Вашего согласия, то вы можете обратиться в суд с требованием о признании такой сделки недействительной в связи с ее нарушением правил совершения сделок.

Однако, в любом случае, решение данного вопроса требует тщательного изучения всех деталей вашего дела и тонкостей правовых норм, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения конкретных рекомендаций.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры между отцом и покупателем.

2. Копию документов, подтверждающих, что ваш брат был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (например, документы об оплате и передаче ключей).

4. Свидетельские показания людей, которые могут подтвердить, что вы не знали о продаже квартиры в 2010 году.

Если у вас есть основания для подозрения, что продажа была проведена незаконно или по цене ниже рыночной стоимости, то вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной или ничтожной. Однако для того, чтобы доказать свою позицию, вам необходимо будет предоставить вышеуказанные документы и свидетельские показания. Также необходимо провести юридическую оценку принадлежащей вам доли в квартире, чтобы понять, какую именно сумму следует возместить вам.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации "О недействительности сделок"
2. Статья 10 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 125-ФЗ "О свободе доступа к информации органов государственной власти Российской Федерации"
3. Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации "О сделках, совершенных в интересах имущества недееспособных и ограниченно дееспособных лиц"
4. Статья 28 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"

Для доказывания того, когда именно вы узнали о факте продажи, может применяться любой доказательный материал (например, при переписке - электронные письма, при разговорах - свидетельские показания и т.д.).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский Кодекс Российской Федерации (статьи 170-174, 244-246, 250-252);

• Жилищный Кодекс Российской Федерации (статьи 29-30, 244);

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 5.35, 5.36);

• Уголовный Кодекс Российской Федерации (статьи 159, 159.1).

Для признания сделки недействительной или ничтожной в данном случае, возможно, будет необходимо обращаться к статьям Гражданского Кодекса, регулирующим условия совершения сделок, как например наличие договорных и общественных интересов, возможность совершения сделки в связи с наличием ограниченной правоспособности у зарегистрированного в квартире инвалида, а также законные основания для ее продажи другим владельцем.

Доказательство о том, когда именно вы узнали о факте продажи, может потребоваться для подтверждения факта и доказательства притязаний на недействительность сделки.