Продажа квартиры: оптимальный договор и безопасная сделка в 2021 году

Добрый вечер! Для составления безопасного договора на продажу квартиры со смешанной оплатой, необходимо обратить внимание на такие моменты, как:

1. Убедиться в том, что покупатель имеет достаточное количество средств для оплаты первоначальной суммы в размере 700000 тысяч рублей, а также для последующих частичных выплат в течение 4 месяцев.
2. Определить условия и сроки оплаты оставшейся части денежных средств, а также указать размер и сроки штрафных санкций за задержку в оплате.
3. Указать условия передачи имущества владельцу покупателю после полной оплаты имущества.
4. Описать обстоятельства при которых договор может быть расторгнут и какие права и обязанности у заинтересованных сторон при этом возникают.

По всем указанным вопросам, возможно составить безопасный договор на продажу квартиры. Однако, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет составить безопасный договор и защитит ваши интересы.

Для составления безопасного договора купли-продажи необходимо следующее:

1. Паспорта продавца и покупателя;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обоими сторонами;
4. Если покупатель платит за квартиру частями, в договоре следует указать все условия оплаты;
5. Заверенную копию договора купли-продажи следует сдать в уполномоченный орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии или Московский центр государственной регистрации недвижимости).

Также рекомендуется заключить договор с нотариусом, который сможет запротоколировать все условия сделки и подтвердить легитимность документа.

В данном случае, применяются следующие статьи закона:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи"
2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основания ответственности по договору купли-продажи"
3. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Условие договора"
4. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор о рассрочке платежа"