Продажа 50% доли в нежилом здании с образцом договора – безопасная сделка с 100% собственником

Договор продажи 50% доли в нежилом здании предполагает передачу права собственности на указанную долю объекта недвижимости между продавцом - собственником 100% доли и покупателем. Образец предмета договора может включать информацию об участии владельца 50% доли в расходах по содержанию и эксплуатации здания и иные условия, согласованные сторонами. Важно учесть, что для заключения договора необходимо выполнение определенных юридических формальностей, а также соблюдение требований законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса о продаже доли в нежилом здании следующие документы могут потребоваться:

1. Свидетельство о собственности на нежилой объект.

2. Документ, подтверждающий право продавца на распоряжение своей долей в нежилом здании (например, выписка из ЕГРН).

3. Договор купли-продажи с указанием всех существенных условий сделки (цены, сроков, обстоятельств перехода прав на имущество, ответственности сторон и т.д.).

4. Доверенность на уполномоченного представителя продавца, если продавец не может лично осуществить сделку (например, находится в ином населенном пункте).

5. Уведомление о передаче доли в нежилом здании Росреестру и обновление сведений в ЕГРН.

6. Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от обстоятельств конкретной сделки.

Образцы договора купли-продажи можно найти в интернете или обратиться к юристу для их подготовки.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и окружающих обстоятельств, однако, в целом, основными нормативными актами, регулирующими договорные отношения в Российской Федерации, являются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 433-444);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18-24, если покупатель является физическим лицом);
• Федеральный закон "О защите конкуренции" (статьи 10-14, если имеются признаки нарушения антимонопольного законодательства).

Также при решении вопросов, связанных с продажей недвижимости, могут быть применимы и другие законодательные акты, такие как Налоговый кодекс РФ, Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Градостроительный кодекс РФ и т.д.