Продажа квартиры: оптимальная стоимость в договоре для минимизации налога

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц с продажи имущества начисляется с разницы между суммой продажи и начальной стоимостью имущества. Если квартира находится в собственности менее 5 лет, то начальная стоимость должна быть проиндексирована с учетом инфляции за период с момента приобретения до момента продажи. Таким образом, рекомендуется указывать в договоре продажи реальную стоимость имущества на момент продажи, а также сохранять документы, подтверждающие начальную стоимость, чтобы минимизировать налог при последующей продаже.

Для решения указанного вопроса для начала стоит получить информацию о рыночной стоимости квартиры, для этого можно обратиться к риэлтору или провести собственное исследование рынка.

Стоимость, указываемая в договоре купли-продажи, должна быть не ниже рыночной стоимости квартиры на момент ее продажи. В то же время, если стоимость квартиры в договоре будет завышена и превысит полученную при продаже сумму, то разница будет учитываться при расчете налога на прибыль с продажи имущества.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог с продажи имущества взимается с дохода, полученного от продажи имущества, если с момента его приобретения до момента продажи прошло менее 5 лет. Размер налога составляет 13% от суммы дохода.

Следовательно, чтобы минимизировать налог с продажи, необходимо указывать в договоре купли-продажи реальную стоимость квартиры на момент ее продажи и не завышать ее.

Статья 220 НК РФ, статьи 217 и 218 НК РФ.