Продажа двух жилых площадей: стоимость до 1 млн. и вопрос налогообложения

Здравствуйте! Согласно статье 224 НК РФ, доходы физических лиц, полученные в результате продажи недвижимости, облагаются налогом в размере 13% от дохода. Следовательно, если доход от продажи двух жилых площадей каждая стоимостью до 1000000 рублей превысил 1 миллион рублей, то необходимо заплатить налог в размере 13% от превышающей эту сумму части дохода.

Для правильного ответа на вопрос необходима больше информации. Однако, если вы являетесь физическим лицом и продавали оба объекта недвижимости как собственность более трех лет, то вы можете быть освобождены от уплаты налога на прибыль от продажи, согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для подтверждения стоимости объектов недвижимости и сроков их владения вам могут потребоваться следующие документы:

• договор купли-продажи;
• документы, которые подтверждают фактическое владение недвижимостью (например, свидетельство о регистрации права собственности);
• документы, которые подтверждают стоимость недвижимости в момент ее покупки и продажи (например, справки о рыночной стоимости);
• документы, которые подтверждают срок владения недвижимостью (например, справки о наличии права собственности на объект недвижимости за определенный период времени).

Для точного ответа на вопрос вам необходимо обратиться за консультацией к налоговому юристу.

Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц". Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения об объектах налогообложения прибылью организаций и доходами физических лиц".