Строительство дома и продажа за 5 млн: налоговые вопросы и требование ИФНС

Для того чтобы налоговая признала расходы, необходимо предоставить документы, подтверждающие их связь с постройкой и продажей дома. Такими документами могут быть, например, договоры с подрядчиками, квитанции на оплату материалов, акты выполненных работ и т.д. Также возможно потребуется оспаривание решения налоговой после получения требования ИФНС. Заключение договора строительства сейчас уже не имеет смысла, так как строительство уже завершено.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий факт продажи дома в ноябре 2016 года за 5 млн.

2. Документы, подтверждающие наличие расходов на строительство дома в период с апреля 2013 по февраль 2015 года (например, квитанции об оплате строительных работ, сметы на материалы и т.д.).

3. Документы, подтверждающие наличие земельного участка в собственности на момент начала строительства дома, а именно документы на землю, свидетельство о праве собственности на землю.

4. Документы, свидетельствующие об источниках финансирования строительства.

5. Решение камеральной проверки ИФНС, где были указаны не относящиеся к делу расходы.

6. Иные документы, которые будут доказывать состоятельность расходов на строительство дома в период, указанный в вопросе.

Заключение договора строительства не поможет в данной ситуации, поскольку расходы на строительство уже были произведены. В данном случае, необходимо предоставить ИФНС адекватные доказательства того, что данные расходы были связаны именно с строительством данного дома, начатого после даты покупки земельного участка. Если доказательства будут предоставлены в достаточном объеме, расходы будут признаны и налоговая задолженность не возникнет. Если же доказательств недостаточно, можно обжаловать решение ИФНС в судебном порядке.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 170, 172, 252, 256.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 170 НК РФ "Расходы, связанные с получением дохода".

Статья 168 НК РФ "Общие положения о представлении налоговой декларации и расчетов по налогам (сборам)".

Статья 169 НК РФ "Порядок представления налоговой декларации и расчетов по налогам (сборам)".

Статья 54 ГК РФ "Договор поручения".

Статья 633 ГК РФ "Договор строительного подряда".

Указанные статьи могут помочь в разрешении вопроса признания расходов и предъявленных налоговых требований. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для конкретных рекомендаций и детального анализа ситуации.