Продажа квартиры: оценка рыночной стоимости, налоги и процесс продажи

Согласно пункту 3 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный в результате реализации имущества, приобретенного налогоплательщиком менее чем за три года до его продажи, облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, если стоимость реализуемого имущества меньше, чем его стоимость на момент приобретения, налог не выплачивается. В данном случае, если стоимость продажи квартиры составляет 4900 т.р., что меньше ее приобретения, налог на доходы физических лиц платить не требуется. Однако, для более точного и полного ответа, рекомендуется обратиться к специалистам в области налогообложения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, подписанный в августе 2016 года.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у продавца: свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, подтверждающий его право собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры.
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в апреле 2019 года со всеми деталями сделки.
5. Документы, подтверждающие сумму продажи квартиры.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается при продаже имущества, если между датами его приобретения и продажи не прошло более 3 лет. В данном случае, так как квартира была куплена в августе 2016 года, а продается в апреле 2019 года (менее трех лет) за цену, ниже уплаченной за приобретение, то налог на доходы физических лиц не облагается.

Письменный ответ на вопрос, оформленный в виде юридической консультации, будет направлен на указанный адрес электронной почты. Однако для полноценного и правильного решения вопроса рекомендуется обратиться к специалисту юридического профиля для проведения детальной юридической экспертизы данной ситуации.

Статьи, применимые к данному вопросу: - статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации, которая регулирует налогообложение доходов физических лиц; - статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок исчисления налога на доходы физических лиц при продаже имущества; - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая обязывает налоговых агентов (включая организации и предпринимателей), выплачивающих доходы физическим лицам, удерживать и перечислять НДФЛ в бюджет.