Продажа квартиры: необходимость уплаты налога при продаже и какой он будет взиматься

Если квартира была в собственности более 3 лет, то при ее продаже налог на доход физического лица не облагается. Если же квартира была в собственности менее 3 лет, то при ее продаже в течение этого срока налог на доход физического лица будет начисляться на разницу между ценой покупки и ценой продажи, если эта разница будет положительной. В данном случае, если квартира была приобретена за 1300000 и продается за 1200000, налог на доход не начисляется, так как разница между ценой покупки и продажи отрицательна.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт приобретения квартиры. 2. Документы о наличии права собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН). 3. Свидетельство о регистрации сделки в органах Росреестра. 4. Документы, подтверждающие затраты на улучшение квартиры, если таковые имеются. 5. Документы по расчету суммы налога на прибыль от продажи квартиры (налоговый вычет, квитанция об уплате налога).

В данном случае, в соответствии с законодательством Российской Федерации, налог будет начислен со стоимости продажи квартиры, а не с разницы между ценой покупки и продажи, при условии, что продажа осуществляется менее чем через три года с момента приобретения. Таким образом, если сделка по продаже осуществляется по цене 1200000 рублей, то налоговый вычет может быть применен только при наличии затрат на улучшение квартиры. Если таких затрат нет, будет начислен налог на прибыль в размере 13% от стоимости продажи квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения. Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц"
• Статья 221 Налогового кодекса РФ "База налогообложения"
• Статья 223 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц"