Продажа квартиры: наследственная и завещательная части, налог на вторую половину

По законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже жилой недвижимости взимается только с той части недвижимости, которая находилась в собственности продавца менее трех лет на момент продажи. Следовательно, если вторая половина квартиры была в собственности менее трех лет, то необходимо платить налог с дохода с продажи этой половины. Если же вторая половина квартиры находилась в собственности более трех лет на момент продажи, то налог с дохода с продажи не взимается.

Для решения этого вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Свидетельства о наследовании первой половины квартиры.
2. Завещание на вторую половину квартиры.
3. Договор купли-продажи квартиры.
4. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры (например, договор оценки).

Согласно ст. 220 НК РФ, налог на доходы физических лиц уплачивается при продаже имущества (в том числе квартиры), если с момента приобретения имущества (первой и второй половины) прошло менее 3 лет. Однако, если имущество находилось в собственности более 3 лет, то налог на доходы физических лиц не уплачивается.

Таким образом, если первая половина квартиры находилась в собственности более 3 лет, а вторая половина была унаследована менее 3 лет назад, то налог на доходы физических лиц не уплачивается только по первой половине квартиры, а на вторую половину квартиры налог уплачивается.

Необходимо отметить, что для подтверждения факта владения квартирой более 3 лет Вам могут потребоваться дополнительные документы, например, "Выписка из Росреестра" и документы по льготам за предоставление информации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения" - Закон РФ от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите прав потребителей" - Гражданский кодекс РФ, в частности статьи 256-262.