Продажа квартиры: налоговый вычет и размер платежа при увеличении стоимости на 300 тысяч рублей

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если период между датой приобретения квартиры и датой ее продажи составляет менее трех лет, то сумма дохода, полученного при продаже квартиры, подлежит налогообложению. Размер налога зависит от стоимости квартиры на момент покупки и на момент продажи. В данном случае, сумма налога будет составлять разницу между стоимостью продажи (800 000 рублей) и стоимостью приобретения (500 000 рублей), умноженной на ставку налога на доходы физических лиц (13%). Однако, если одна из половин собственников продает свою долю в квартире другому собственнику, то налоговая обязанность на появляется, так как такая сделка не является продажей недвижимости.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и Вашей матерью.

2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру в размере 500 000 рублей.

3. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между Вами и новым покупателем.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Относительно налогов, налог на доходы физических лиц по условиям сделки при продаже квартиры уменьшается на сумму затрат на ее приобретение и продажу. Для расчета налога необходимо вычесть из цены продажи стоимость квартиры на момент ее приобретения, а также с учетом затрат на ее регистрацию, перепланировку и улучшение жилищных условий. Если общая сумма расходов на приобретение, улучшение и продажу квартиры превышает доход, полученный от ее продажи, то налог не будет начисляться. Размер налога составляет 13% от суммы дохода.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.