Продажа квартиры: налоговые правила и оформление документов для получения материнского капитала и покупки дома

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от реализации имущества, включая квартиры, принадлежащего физическому лицу, которое находилось у него на праве собственности менее пяти лет, облагаются налогом на доходы физических лиц в размере 13%. Поэтому, если вы продадите квартиру за 2700000т.р в течение менее чем 5 лет с момента ее приобретения за 2400000т.р, то вам необходимо будет уплатить налог 13% с разницы в цене при продаже.

Чтобы сделать все правильно документально и не платить налог, необходимо обратиться к налоговому консультанту, который предоставит индивидуальную консультацию и поможет оформить все документы правильно. Однако, если вы собираетесь использовать материнский капитал для покупки дома, то вам все равно придется уплатить налог 13%.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о налогообложении дохода физических лиц. С точки зрения этого законодательства, доходом от продажи имущества является разница между ценой продажи и стоимостью приобретения имущества.

Для того, чтобы не платить налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости, необходимо наличие оснований, предусмотренных законодательством. К таким основаниям относится, например, наличие права собственности на жилье более трех лет. В этом случае налоговая ставка уменьшается и составляет 0%.

Также можно воспользоваться таким способом, как покупка нового жилья в течение 3 лет и использование материнского капитала для этих целей. В этом случае также применяется налоговая льгота и налоговая ставка составляет 0%.

Для того, чтобы оформить сделку правильно и не допустить ошибок в документах, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и налогового законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации – налог на доходы физических лиц;

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации – порядок исчисления налога на доходы физических лиц.