Продажа квартиры: как выписать внучку и разделить право собственности между мамой и братом

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, любой гражданин имеет право на жилье и может проживать в нем без определенных юридических ограничений. Как главный квартиросъемщик, ваша мать имеет право на проживание в данной квартире и может не допустить выселения других проживающих в ней граждан без своего согласия.

Однако, если вы хотите продать квартиру и разъединить маму и брата, то вам необходимо решить вопрос с пропиской ребенка вашего брата. В соответствии с законом, если собственник квартиры имеет несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного по месту жительства, то он не может продать квартиру без согласия всех законных представителей ребенка. Это означает, что ваша мать и ваш брат должны добиться выписки ребенка из квартиры, чтобы продать ее. Если же бывшая жена вашего брата не согласна на выписку ребенка, то возможны варианты добровольного согласия на выписку или судебного разрешения данного вопроса. Решение данного вопроса может потребовать консультации со специалистом в области семейного права.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права на жилой объект (квартиру), принадлежащий матери, к которой относится выписываемое лицо (ее внук).

2. Документы, подтверждающие семейное положение брата (разведен) и его бывшей супруги, в частности, свидетельство о расторжении брака, если таковое имеется.

3. Документы, связанные с проживанием мамы и внука в квартире, например, договор найма жилого помещения, сведения об уважительных причинах прописки в квартире.

4. Документы, связанные с внуком, например, свидетельство о рождении и документы, подтверждающие его регистрацию по месту жительства в данной квартире.

Внятный ответ на вопрос о правовом способе выписки ребенка из квартиры можно получить только после ознакомления со всеми документами, описанными выше. Для решения данного вопроса возможно потребуется юридическая консультация и/или помощь адвоката.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение" и статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение права пользования жилым помещением".