Продажа квартиры: как решить спор о собственности и материнском капитале

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал, возможна, но собственник одной доли (1/3) имеет право на отказ от продажи. В случае, если органы опеки и попечительства уже вынесли постановление на продажу, следует убедиться, что все юридические процедуры были соблюдены и все заинтересованные стороны получили уведомления и могли выразить свое мнение. В случае споров возможно обращение в суд для разрешения конфликта.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный при приобретении ее с помощью материнского капитала;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
3. Постановление органов опеки и попечительства о разрешении на продажу квартиры;
4. Разрешение на продажу квартиры от собственника доли (1/3), если такое разрешение необходимо согласно долевой собственности на квартиру.

Также возможно потребуется заключение юриста, специализирующегося на данном виде вопросов, чтобы выяснить, какие конкретные документы потребуются в данном конкретном случае и как лучше решить этот вопрос в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от обстоятельств дела и конкретных документов, имеющихся в распоряжении сторон, однако можно указать на несколько статей, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 244 (правообщий приобретения, в том числе при продаже недвижимости);

• Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35 (права и обязанности родителей, опекунов и попечителей в отношении несовершеннолетних или нетрудоспособных членов семьи);

• Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации", статьи 7, 8, 12 (о порядке использования материнского (семейного) капитала);

• Закон РФ от 21 июля 1997 года № 112-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (о правовых основах собственности).