Продажа квартиры: как получить согласие всех собственников, если один из них желает продать свою долю

Если у каждого из трех собственников квартиры зарегистрирована своя доля в кадастровом учете, то каждый из них может реализовать свою долю независимо от остальных согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, если один из собственников хочет продать всю квартиру, необходимо получить согласие остальных собственников на продажу всей квартиры, иначе сделка будет недействительна.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу (статьи 256-260). В соответствии с законом, продажа жилого помещения, если в нем проживают несколько собственников, возможна только с их согласия. Согласие должно быть оформлено в письменной форме и нотариально удостоверено. Также необходимо убедиться, что все собственники долей в квартире зарегистрированы в ней и имеют на нее право. Для решения вопроса о продаже квартиры, участники могут заключить договор о разделе имущества и определить условия продажи квартиры, если такой договор не был заключен при получении прав на квартиру.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной собственности" и статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности совладельцев". Также, решение данного вопроса может быть закреплено в договоре между совладельцами квартиры.