Продажа квартиры: как оформить доверенность на мать от 18-летнего сына и какие документы нужны

Для продажи квартиры, если одним из собственников является 18-летний сын, необходимо иметь его согласие на продажу. В данном случае, согласие на продажу выражено через написание доверенности на мать. Также, для продажи квартиры необходимо предоставить выписку из ЕГРН и свидетельство о рождении сына для подтверждения его права на долю в квартире. Другие документы, такие как свидетельство о браке, в данном случае не требуются.

Для продажи квартиры, в которой есть несовершеннолетний собственник, требуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника квартиры.
2. Нотариально заверенная доверенность на мать от несовершеннолетнего собственника квартиры с указанием права на продажу квартиры.
3. Документы, подтверждающие владение квартирой всеми собственниками.
4. Технический паспорт на квартиру.
5. Документы, подтверждающие отсутствие у несовершеннолетнего собственника квартиры брака на момент продажи квартиры, если это предусмотрено договором купли-продажи.

В данном случае, так как несовершеннолетний собственник уже дал доверенность на мать на право продажи, дополнительные документы от него не требуются. Однако, если это предусмотрено договором купли-продажи, то может потребоваться документ, подтверждающий отсутствие брака у несовершеннолетнего собственника квартиры на момент продажи.

Статья 182 ГК РФ "Сделки, совершаемые гражданами": гражданин вправе совершать любые сделки, не запрещенные законом.

Статья 185 ГК РФ "Доверенность": доверенность должна быть оформлена в письменной форме и подписана доверителем или его уполномоченным лицом.

Статья 182.1 ГК РФ "Сделки, совершаемые несовершеннолетними": несовершеннолетние граждане в возрасте от шестнадцати до восемнадцати лет могут совершать сделки в пределах заработка, полученного ими на правах трудового договора или стипендии.

Никаких дополнительных документов на момент продажи квартиры не требуется.