Продажа квартиры: как избежать проблем с прописанными и необходимостью выписки для покупателя
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3198806
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинЕсли лицо, которое покупает квартиру у вас, прописано в этой квартире, то вы не обязаны выписывать его из нее. Однако, при смене собственника квартиры следует уведомить органы по месту регистрации о смене собственника и провести перерегистрацию права собственности на квартиру.
Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе с Гражданским кодексом, Жилищным кодексом и Федеральным законом "Об актах гражданского состояния".
При продаже квартиры, необходимо составить и подписать договор купли-продажи недвижимости. В этом договоре должны быть указаны все детали сделки, включая стоимость и условия оплаты, право собственности, обязательства сторон.
Что касается прописки, то необходимо учесть, что в соответствии с Жилищным кодексом, прописка и собственность являются разными правовыми категориями. То есть, наличие прописки у человека не дает ему права на собственность квартиры.
Однако, исходя из того, что у покупателя есть прописка в квартире, при продаже квартиры покупателю необходимо будет сменить место прописки, так как он уже не будет собственником данной квартиры. Для этого необходимо будет оформить соответствующие документы в отделе ЗАГСа.
Таким образом, для решения этого вопроса, нужно подготовить договор купли-продажи недвижимости и оформить смену прописки покупателя.
Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:
- Статья 524 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Купля-продажа недвижимости"
- Статья 561 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"
- Статья 30 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
- Пункт 3 статьи 16 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации"
- Пункт 2 статьи 21 Федерального закона "О свидетельстве о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
По этим статьям следует определить, какие действия необходимо совершить для правомерной продажи квартиры и прекращения прописки покупателя.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Воспользовавшись услугой, получите:
- увеличенные шансы на получение средств;
- минимум усилий благодаря опытным специалистам;
- доступность консультации в любое время.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы