Продажа квартиры: как быстро разделить наследство и избежать задержек

В случае если квартира находится в собственности умершего отца и матери, после смерти отца его доля автоматически переходит на его наследников, т.е. на вас и вашу мать. Для продажи квартиры нужно сначала оформить на вас наследство по отцу через наследственное дело в наследственный отдел суда по месту нахождения квартиры. Как правило, это занимает от 6 до 12 месяцев. Однако, есть возможность оформить наследство через завещание, если таковое имеется. В этом случае наследственные дела будут решаться быстрее, и процесс продажи квартиры будет более оперативным. В целом, для продажи квартиры вам необходимо пройти все процедуры установления наследства и оформления необходимых документов для продажи, с учетом требований законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) Свидетельство о смерти отца; 2) Документы на квартиру; 3) Свидетельство о рождении матери и Вас; 4) Заявление на регистрацию прав на наследство имущества; 5) Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг до смерти отца и последующий период; 6) Документы, подтверждающие, что матерь не в состоянии оплачивать коммунальные услуги; 7) Заявление о продаже квартиры; 8) Документы, подтверждающие право на наследство доли в квартире (запрос из реестра наследников).

Следует обратить внимание на то, что рассмотрение заявления о наследовании может занять определенное время (до 6 месяцев). Однако, если наследственный спор отсутствует, то решение данного вопроса может быть ускорено. При решении данного вопроса необходимо получать консультацию у специалиста в данной области.

Статьи 244-249 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности на недвижимость), статьи 252-254 Гражданского кодекса РФ (о долевой собственности), статьи 128-139 Жилищного кодекса РФ (о правоотношениях в сфере жилищных отношений), статьи 32, 34 и 35 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".