Продажа квартиры и покупка новой: советы и правила, включая выписку мамы-инвалида 1 группы

Согласно статьям 244 и 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на жилой дом или квартиру может быть передано в собственность другому лицу по договору купли-продажи. Однако, если продавец при продаже недвижимого имущества не является его собственником, то право собственности не будет переходить к покупателю.

Кроме того, согласно статье 244 ГК РФ, инвалиды первой группы, являются группой граждан, которые имеют особые права на получение жилых помещений.

Поэтому, для продажи квартиры, Вам необходимо уточнить вопросы собственности на жилой объект и взаимодействовать с мамой в соответствии с законодательством, учитывая ее инвалидность.

Для продажи квартиры, принадлежащей вам, необходимо наличие следующих документов: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Договор купли-продажи, если квартира была приобретена вами после того, как мама ее подарила. 3. При покупке новой квартиры необходим договор купли-продажи на новую квартиру. 4. Документы, подтверждающие уплату налога на доходы физических лиц с продажи квартиры. 5. Согласие мамы на выписку из квартиры, если она проживает в ней на постоянной основе. 6. Доверенность, если мама не может лично присутствовать при сделке покупки-продажи.

Отмечу, что в зависимости от конкретных обстоятельств, возможно потребуется и другие документы. В целом, рекомендуется взаимодействовать с юристом для максимально качественного решения данного вопроса.

Для определения законодательной базы данного вопроса необходимо знать следующую информацию:

1) Является ли квартира собственностью ребенка или мамы? 2) Были ли наследственные отношения установлены между ребенком и мамой по отношению к квартире или другому имуществу? 3) Были ли установлены какие-либо ограничения на право ребенка распоряжаться квартирой в связи со статусом инвалида матери?

В общем случае для решения вопроса по продаже квартиры применяются следующие статьи закона:

1) Статья 209 ГК РФ "Право собственности" 2) Статья 130 ГК РФ "Сделки с недвижимостью" 3) Статья 251 ГПК РФ "Продажа недвижимого имущества" 4) Статья 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "Об основах социальной защиты инвалидов в Российской Федерации" (если у ребенка есть обязанности перед матерью по имуществу в связи с ее инвалидностью)

Однако, без дополнительной информации, данной в вопросе, невозможно точно определить, какие статьи закона применимы в данном случае. Каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения и анализа.