Продажа квартиры и покупка новой: что нужно знать и какие документы нужны?

Добрый день! Для продажи квартиры необходимо оформить сделку купли-продажи в нотариальной форме. При этом несовершеннолетняя дочь участие в сделке не принимает, но ее права необходимо учесть. Для этого необходимо получить согласие всех собственников квартиры на продажу и распределение денежных средств, полученных от продажи. Необходимо также оформить документы на новую квартиру, то есть приобрести ее в собственность. При этом необходимо будет оплатить налог на доходы физических лиц с полученной разницы между ценой продажи и ценой покупки новой квартиры.

Для решения указанного вопроса необходимо подготовиться к предстоящей операции продажи квартиры, учесть все юридические аспекты и подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на 3-комнатную квартиру
2. Документы, подтверждающие право собственности на долю каждого из собственников
3. Согласие всех собственников квартиры на продажу объекта недвижимости
4. Свидетельство о рождении несовершеннолетней дочери (где указаны её ФИО и место жительства)
5. Свидетельство о браке для документов пункта 2 и 3
6. Документ, подтверждающий, что одной из сторон сделки (продавец и/или покупатель) не является несовершеннолетний ребенок и что сделка не принесет ему ущерба

Кроме этого, необходимо убедиться, что у покупателя уже есть на руках все необходимые документы для совершения сделки, такие как:

1. Документ, подтверждающий личность (паспорт)
2. Документ, подтверждающий право на деньги, которые будут использоваться для оплаты квартиры.
3. Договор купли-продажи

Обратите внимание, что определенные аспекты могут отличаться в зависимости от регионального законодательства и условий сделки, поэтому рекомендуется обратиться к адвокату для подробной консультации.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256–261, статьи 541–547);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 3, 30, 36, 55–60, 431–437).

Для продажи имущества вам нужно будет оформить договор купли-продажи недвижимости и согласие на совершение сделки от всех собственников, включая вашу несовершеннолетнюю дочь. При этом, если ребенок находится под опекой, то нужно получить согласие опекуна. В дополнение к этому, необходимо помнить о налоговых аспектах данной сделки и учитывать их при оформлении документов.