Продажа квартиры и покупка коттеджа для улучшения жилищных условий ребенка: правовые аспекты сделки с бывшей женой Кирилла

Здравствуйте, в данном случае, для успешного совершения сделки с жилой площадью, необходимо получить согласие всех собственников квартиры, включая бывшую жену и матерь ребенка. Если один из собственников не дает свое согласие, то сделка не может быть совершена. В данной ситуации, если бывшая жена не согласна на сделку, необходимо убедительно объяснить ей причины и попытаться договориться. Если же никакое убеждение не помогает, то остается только обратиться в суд с требованием о признании сделки действительной, несмотря на отсутствие согласия одного из собственников. Однако, для успешного рассмотрения такого иска в суде, необходимо будет представить убедительные доказательства о том, что сделка улучшит условия проживания ребенка и будет соответствовать его интересам.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть заключен между продавцом (вашей матерью и ребенком) и покупателем (вашей семьей). Данный договор должен быть заключен в письменной форме и надлежащим образом оформлен.

2. Разрешение на продажу недвижимости от ребенка, чья доля в квартире является объектом продажи, которое должно быть оформлено в соответствии с законодательством РФ.

3. В случае, если бывшая супруга не соглашается на продажу квартиры, вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки действительной без ее согласия.

4. С учетом того, что квартира принадлежит не только вам, но и вашей матери и ребенку, необходимо также получить с их стороны согласие на продажу квартиры.

5. Дополнительно, может потребоваться нотариально заверенная доверенность на одного из участников сделки для заключения договора в случае, если другие участники не смогут быть присутствовать на момент подписания.

Напоминаю, что все действия должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Если у вас останутся какие-либо вопросы, я рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированным юристам.

Семейный кодекс РФ: статьи 61, 63, 65;

Гражданский кодекс РФ: статьи 249, 251, 252, 256, 331;

Закон РФ "О правах и гарантиях ребенка в РФ": статьи 5, 21;

Федеральный закон РФ "Об актах гражданского состояния": статьи 15, 16, 17, 18, 19;

Закон РФ "О нотариате": статьи 17, 27, 29, 34, 38, 50;

Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статьи 239, 240, 241, 242, 243, 244.