Покупка и продажа недвижимости: правильный способ выделения доли и улучшения жилищных условий с материнским капиталом и 2млн допами.

Здравствуйте,

Если вы укажете завышенную стоимость недвижимости при продаже, вы можете столкнуться с ответственностью за налоговое мошенничество, а также слишком высоким налогом на продажу недвижимости, поскольку налоговые органы будут руководствоваться стоимостью, указанной при регистрации сделки. Указание завышенной стоимости может привести к штрафам или даже к уголовной ответственности.

Насчет использования дополнительных средств на строительство бани и гаража, рекомендуется провести консультацию с юридическими специалистами, т.к. это может повлиять на сумму налога на продажу и потенциальную ответственность за неуплату налогов.

Обратите внимание, что следует следовать каждому шагу законы и регулятивы, чтобы избежать проблем, связанных с продажей недвижимости.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и продавцом.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя продавца.
3. Разрешение на выделение доли под опеку и на улучшение жилищных условий, оформленное в соответствующих органах опеки и попечительства.
4. Документы, подтверждающие проведение улучшения жилищных условий (например, счета за строительные материалы и работы).
5. Материнский капитал на имя матери детей.

Как юрист, я должен предупредить вас, что занижение стоимости квартиры с целью обойти законодательство может быть рассматриваемо как нарушение законодательства Российской Федерации. Если вы продадите квартиру за завышенную цену, в нарушение решения органов опеки и попечительства и оформленного разрешения на выделение доли, вы можете столкнуться с негативными последствиями, включая правовые претензии со стороны семьи продавца. В такой ситуации я рекомендую вам обратиться к юристу для более подробной консультации.

Статья 444 ГК РФ "О последствиях недействительности сделки", статья 159 НК РФ "О налоге на доходы физических лиц", статья 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".