Продажа квартиры и брак: скрыть наличие, отказ от согласия и возможность подать иск

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец имущества обязан предоставить полную и достоверную информацию о своих правах на объект, который он продает. Если продавец находится в браке, то согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, должны быть совершены с согласия обоих супругов. Если продавец скрыл от покупателя информацию о нахождении в браке и не получил согласия от своей супруги на продажу имущества, то такое действие может быть признано недействительным в соответствии с пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ. В этом случае супруга продавца может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и защите своих прав, предъявив необходимые доказательства.

Для решения данного вопроса, можно попросить продавца предоставить свидетельства о возрасте, семейном статусе, а также иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Также можно обратиться к нотариусу, который проверит наличие возможных ограничений на право собственности продавца на квартиру, в том числе на основе информации из Единого государственного реестра недвижимости. Однако, возможность скрыть факт брака может вызвать определенные трудности, и в случае подачи супругой иска в суд, следует обращаться к юристу для дальнейших юридических консультаций.

Статьи закона, применяемые для решения данного вопроса:

• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа".
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица без необходимого полномочия".
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Требования одного супруга к другому".