Продажа квартиры: документы, выписка из ЕГРН, отсутствие прописанных лиц и исключение супругов и детей из приватизации

Для продажи квартиры необходимо подготовить ряд документов: - Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем; - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя; - Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры (например, свидетельство о приватизации); - Документы, подтверждающие отсутствие у продавца задолженностей перед налоговыми органами и учреждениями ЖКХ. В данном случае, для подтверждения права продажи квартиры необходимо предоставить договор о приватизации, выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие личность продавца. Также необходимо уточнить отсутствие прав на квартиру у мужа и ребенка продавца.

Для продажи квартиры, необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В данном случае это договор приватизации и выписка из ЕГРН.

2. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру. Необходимо получить справку о наличии или отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов за квартиру, а также справку из судебного реестра об отсутствии залога и ареста на данную недвижимость.

3. Документы, подтверждающие личность продавца. Продавец должен предоставить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

4. Документы, регулирующие сделку купли-продажи. Это может быть договор купли-продажи, составленный либо нотариусом, либо самими сторонами. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая цену, условия оплаты, сроки передачи прав на квартиру, ответственность сторон за несоблюдение условий и др.

5. Иные документы. При необходимости, могут потребоваться иные документы, например, доверенность от собственников, их согласие на продажу и т.д.

В данном случае необходимо также уточнить относительно права собственности на квартиру у мужа и ребенка, поскольку они не участвовали в приватизации. Если их права на квартиру не учтены официально, то может потребоваться дополнительная процедура оформления прав на квартиру.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 473-490)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 13, 14)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц" (статьи 8, 9)