Проблемы прописанных лиц в квартире: отказ от приватизации, долги и выписка новым собственником

Если указанные лица не являются собственниками квартиры, то новому собственнику необходимо будет обратиться в суд с иском о выселении данных лиц. При этом важно убедительно доказать, что указанные лица не обладают правом на проживание в данной квартире. Наличие задолженности по коммунальным платежам может быть использовано в качестве доказательства непроживания в данной квартире, но не является достаточным основанием для выселения.

Для решения данного вопроса новому собственнику квартиры потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие права собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности на квартиру);
2. Документы (договор купли-продажи или дарения и т.д.), подтверждающие переход права собственности на квартиру от бывшего владельца на нового;
3. Документы, подтверждающие, что приватизированные квартиры стали собственностью Российской Федерации по окончании срока аренды, если они были в государственной или муниципальной собственности;
4. Документы, подтверждающие факт отказа прописанных лиц от приватизации квартиры и их долгов перед государством или муниципалитетом, если таковые имеются;
5. Документы, подтверждающие, что прописанные лица не проживают в квартире и не оплачивают коммунальные услуги;
6. Копии паспортов всех участников данного процесса.

На основании этих документов можно будет принять решение по вопросу о выписке прописанных лиц из данной квартиры. Однако, необходимо учитывать, что законодательство Российской Федерации устанавливает конкретные требования и процедуры по выселению граждан из жилья. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам по данным вопросам.

Согласно статье 26 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, приватизация имущества является основным способом перехода права собственности на объекты недвижимости.

Статья 12 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что проживание граждан в жилых помещениях, принадлежащих другим гражданам или юридическим лицам, осуществляется на основании договора найма или иного договора, установленного законодательством.

Кроме того, в соответствии со статьей 12.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицо, зарегистрированное по месту пребывания (регистрации), не является собственником жилья, находящегося на праве собственности у другого лица. Таким образом, новый собственник квартиры не может выписать прописанных лиц без согласия последних.