Продажа квартиры: декларация и налоги – все, что нужно знать

Здравствуйте! Если вы владеете квартирой более трех лет, то доход от ее продажи освобождается от налогообложения. Соответственно, в данном случае составление декларации за доход по продаже квартиры и уплата налога не является необходимым. Однако, если вы продаете квартиру за цену, значительно выше ее первоначальной стоимости, возможно потребуется определить налогооблагаемую базу и уплатить налог на разницу в стоимости. В таком случае рекомендую обратиться к юристу для консультации по конкретной ситуации.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли данная квартира единственным жильем у владельца, а также стоимость продажи квартиры.

Если данный объект недвижимости не является единственным жильем владельца, то при продаже квартиры, за исключением случаев наследования, на который не взимается налог, обязательно требуется подача в налоговые органы декларации о доходах и уплата налога на доходы физических лиц. Расчет налога осуществляется по ставке 13% от дохода, произведенного от продажи объекта недвижимости вычетом налоговых и иных расходов.

В случае, если данный объект недвижимости является единственным жильем владельца и продажа осуществляется не ранее чем через 3 года со дня приобретения, то доход от продажи такого недвижимого имущества освобождается от налогообложения.

Документами, которые могут понадобиться для подачи декларации, могут быть: паспорт гражданина РФ, свидетельство о собственности на квартиру, копия договора купли-продажи, документы, подтверждающие расходы, связанные с продажей квартиры (например, агентское вознаграждение, оплата за рекламу и прочее) и др.

Статьи:

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества". Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие условия налогообложения налогом на доходы физических лиц".