Продажа квартиры и налоговая декларация: все, что нужно знать

Здравствуйте! В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в собственности физических лиц менее трех лет, облагаемой налогом является разница между стоимостью продажи имущества и его исходной стоимостью. В данном случае, так как квартира была приобретена в 2011 году, то она находилась в собственности более трех лет, следовательно, с учётом вышесказанного, налог с продажи квартиры не подлежит уплате в налоговую. Однако, если вы продали квартиру за сумму, превышающую 3 миллиона рублей, то вам необходимо представить в налоговую службу надлежащим образом заполненную декларацию налога на доходы физических лиц. Также, важно учитывать, что налоговое законодательство может быть изменено и требования могут измениться в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы получить точный и подробный ответ на свой вопрос.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в индивидуальную собственность в 2011 году.
2. Документы, выданные при выделении доли мужу и детям по квартире в 2017 году.
3. Договор купли-продажи квартиры в 2017 году.

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, уменьшенной на величину индексации. При этом налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен в размере 13% от полученной разницы.

Таким образом, если разница между стоимостью приобретения квартиры в 2011 году и ее стоимостью продажи в 2017 году превысит пороговое значение налогооблагаемого дохода (в настоящее время это 5 млн. рублей), то вы должны подать декларацию в налоговую и уплатить НДФЛ в соответствующем размере. В противном случае декларация налоговой не требуется.

Статья 217 НК РФ "Общие положения о налоге на доходы физических лиц" и статья 220 НК РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц".