Продажа квартиры через нотариуса: как доказать, что вы не собственники в случае банкротства покупателя и нерегистрации сделки в Росреестре

Добрый день! В данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сделки купли-продажи квартиры в 1999 году юридическому лицу недействительной в связи с незаконным отказом покупателя от регистрации права собственности на квартиру. В заявлении следует указать все имеющиеся на руках доказательства: копию договора купли-продажи, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности, доказательства того, что покупатель не зарегистрировал сделку в Росреестре, а также документы, подтверждающие факт банкротства покупателя. По результатам рассмотрения заявления суд может признать сделку недействительной и вынести решение об отмене права собственности на квартиру в пользу юридического лица, которое являлось покупателем.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи, заключенный между юридическим лицом и вами в 1999 году.

2. Документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры юридическим лицом.

3. Письменные заявления покупателя о незаконном отказе от регистрации сделки в Росреестре.

4. Оригиналы документов, выданных регистрирующим органом (Росреестром), подтверждающих, что юридическое лицо не является владельцем квартиры.

5. Результаты юридической экспертизы, проведенной для подтверждения подлинности и правовой значимости документов, предоставленных заявителем.

6. Иные документы и материалы, которые могут иметь значение для защиты ваших прав и интересов в данном споре.

Обратите внимание, что в данной ситуации, в случае если вы не являетесь собственником квартиры, вам следует обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов.

Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения права собственности" и статья 223 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности" могут быть применимы для данной ситуации. Кроме того, статьи 301-303 Гражданского кодекса РФ, связанные с оспариванием сделок, и статьи 227-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие порядок рассмотрения дел об оспаривании сделок и рассмотрения споров о праве собственности на имущество, также могут быть уместны при разрешении данного вопроса.