Продажа квартиры через ипотеку в Газпромбанке: как оформить доверенность на получение документа о переходе права собственности и избежать рисков?

Здравствуйте! Оформление доверенности на риэлтора для получения документа, свидетельствующего о переходе права собственности, не является незаконным действием. Однако следует учитывать, что согласно законодательству Российской Федерации, продавец несет риск утраты права собственности на квартиру до момента ее регистрации в Росреестре. Обычно, в процессе продажи квартиры через банк, оплата производится через эскроу-счет. Это означает, что деньги будут заморожены на счете до получения документов Росреестра, подтверждающих переход права собственности на покупателя. Если вам не удастся присутствовать на этапе получения документов, связанных с переходом права собственности, риск может заключаться в возможности неправомерного завладения этими документами, а также денежных средств, поэтому следует выбирать доверенное лицо, у которого есть достаточная компетенция и опыт для осуществления таких действий.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет осуществить следующие действия: 1. Оформление доверенности на риэлтора для получения документа, свидетельствующего о переходе права собственности. 2. Дополнительно попросить риэлтора получить информацию о порядке получения переведенных денег от банка и представления необходимых документов и отчетности по этому вопросу.

Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями действующего законодательства и содержать необходимые данные о риэлторе, стоимости квартиры, условиях продажи, а также предоставленных правах и обязанностях.

Риски могут возникнуть, если риэлтор не сможет выполнить свои обязательства и надлежащим образом не получит деньги от банка или не предоставит Вам документы о переходе права собственности. Поэтому, рекомендуется в этом случае, придерживаться пошагового плана, следить за ходом выполнения обязательств, и своевременно совершать необходимые действия для решения возможных проблем. Кроме того, важно удостовериться в профессионализме риэлтора и проверить его репутацию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какую доверенность вы собираетесь оформлять и что именно она будет содержать. Если доверенность будет оформлена согласно требованиям гражданского законодательства РФ, то основная статья, которая будет применяться, это статья 185 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок оформления доверенности и ее действия.

Однако, для более точного ответа на ваш вопрос рекомендуется обратиться к юристу, который рассмотрит конкретные обстоятельства данного случая и оценит возможные риски.