Продажа квартиры через ипотеку с юридическими спорами: как избежать рисков

В данной ситуации, необходимо обратиться к юристу, который проанализирует документы и даст конкретный ответ на возникший вопрос. Стоит учитывать, что наличие права бессрочного пользования указанное бывшей жене, является правовым фактом, которое не может быть устранено нотариусом при совершении сделки. Однако, важно проверить, было ли это право зарегистрировано в установленном порядке и в случае необходимости, принять меры к оформлению этого права в установленном порядке. Также стоит учитывать, что получение свидетельства о собственности на квартиру является важным юридическим документом, подтверждающим права собственности на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи имущества ипотекодержателя, подписанный нотариусом и сторонами сделки;

2) Свидетельство о праве собственности на квартиру;

3) Заявление бывшего мужа и его несовершеннолетнего сына об отказе от права собственности;

4) Заявление бывшей жены о сохранении права бессрочного пользования на квартиру;

5) Решение о выделении квартиры из аварийного жилья;

6) Решение о приватизации квартиры.

Дополнительно, для того чтобы разобраться в ситуации, необходимо проанализировать нормы законодательства Российской Федерации в области прав собственности на недвижимое имущество, а также определить момент, в который бывшая жена отказалась от приватизации квартиры.

Суд может признать сделку недействительной, если выявятся нарушения в процедуре ее заключения. Однако, в данном случае необходимо консультироваться с юристом, который сможет оценить все доказательства и возможные риски, связанные с данной ситуацией.

Статья 558 ГК РФ - Содержание договора купли-продажи имущества и форма его заключения. Дополнительно, возможно, могут быть применимы статьи 297-303 ГК РФ о бессрочном пользовании.