Продажа квартиры через ипотеку Сбербанка: требование снятия прописки автора и ребенка перед сделкой. Какие последствия могут быть?

Требование банка о выписке третьих лиц из квартиры до сделки купли-продажи является законным, поскольку законодательство РФ предусматривает обязанность собственника недвижимости выписывать всех, кроме себя, из квартиры перед ее продажей. В данном случае вам следует обратиться в органы Росреестра для оформления выписки в соответствии с действующим законодательством. По прошествии указанного времени, вы сможете вернуться к регистрации по месту жительства в квартире, если будет желание и необходимость. Кроме того, вы можете оставаться застрахованным на обязательное медицинское страхование на территории РФ, даже если временно находитесь без регистрации.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи имущества (квартиры), заключенный между продавцом и покупателем;

2. Документы на имущество (квартиру): выписка из ЕГРН, паспорт объекта, документы на право собственности и другие;

3. Документы на ипотеку: договор ипотеки, справка об остатке задолженности, разрешение на продажу имущества и другие документы, которые потребуются от банка.

Относительно требования банка, чтобы третьи лица (в данном случае, вы и ваш сын) были выписаны до сделки купли-продажи, необходимо уточнить в договоре ипотеки и в законодательстве о праве собственности. В случае несогласия с этим требованием банка, необходимо обратиться в суд или к юристу для консультации.

По поводу невозможности получения медицинской помощи, устройства на работу и других услуг без прописки, необходимо также обратиться к юристу для получения консультации относительно правовых оснований.

Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость" и статья 10 Федерального закона от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, необходимо исследовать положения заявленного ипотечного договора сбербанка, чтобы ответить точнее.