Продажа квартиры через дарственную или генеральную доверенность: советы, моменты сделки

Лучше всего обратиться к нотариусу для оформления сделки купли-продажи квартиры. Если мать не сможет прийти на нотариальную консультацию, ей необходимо выдать нотариальную доверенность на кого-то из близких родственников, чтобы этот человек мог выступать ее представителем в этой сделке. При этом, важно учесть, что действие доверенности может быть временным или постоянным. Также возможно оформление дарственной записи, но этот вопрос стоит обсудить с нотариусом в рамках консультации.

Для продажи квартиры, необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который должен составляться в письменной форме и подписываться обеими сторонами.
2. Документы на квартиру: свидетельство о собственности, документы о праве на наследование/приобретение и др.
3. Разрешение на продажу от собственника квартиры (в данном случае – ваше), если вы являетесь совладельцем.
4. Документы на подтверждение личности продавца и покупателя – паспорта или иные документы, указанные в законе.

Относительно выбора способа продажи квартиры, в вашем случае наилучшим вариантом является дарственная сделка. Для этого необходимо составить договор дарения, в котором ваша мама передаст вам свою долю в квартире. После этого вы можете свободно распоряжаться своей долей. При составлении договора дарения необходимо учесть риски, связанные с возможной недееспособностью родственника и прочие юридические нюансы. Если у вас возникли дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области гражданского права.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 256-261, 432-443; 2) Федеральный закон "Об объектах недвижимости" - статьи 16, 26-29, 31; 3) Налоговый кодекс Российской Федерации - статьи 220-223, 374.