Продажа квартиры без уплаты налога: что делать, если требуют пояснения

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была в собственности более трех лет на момент ее продажи, то продажа не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако для получения полной ответственности в данном случае необходимо знать дополнительную информацию, включая обстоятельства покупки и продажи квартиры, а также условия договора купли-продажи. Поскольку я не имею доступа к этой информации, рекомендую Вам обратиться к профессиональному юристу-налоговику, чтобы получить квалифицированный совет.

Для решения этого вопроса потребуются:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между мужем и продавцом в ноябре 2017 года.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между мужем и покупателем в октябре 2021 года.

3. Документы, подтверждающие, что квартира была единственным объектом недвижимости в собственности мужа.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке.

5. Документы, подтверждающие срок владения квартирой мужем (например, выписки из ЕГРН).

6. Заявление на уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) или вычета из его суммы.

7. Документы, подтверждающие расходы на приобретение, улучшение или ремонт квартиры (если они были).

8. Другие документы, которые могут потребовать налоговые органы.

Налог на доходы физических лиц с продажи квартиры взимается в следующих случаях:

• Если квартира была в собственности менее 3 лет;

• Если квартира была в собственности более 3 лет, но при ее продаже получен доход, который превышает установленный порог.

Таким образом, если муж продал квартиру в октябре 2021 года, то он должен заполнить заявление на уплату налога на доходы физических лиц или вычета из его суммы. Однако, если муж не получал дохода при продаже квартиры, то он может не платить налог. Я рекомендую обратиться к специалисту в области налогового права для решения данного вопроса.

Налоговым кодексом Российской Федерации определяется порядок обложения налогом доходов от реализации имущества. В данном случае налог, подлежащий уплате, зависит от того, была ли квартира продана в период, в который ее срок владения составлял менее 3 лет. Соответственно, решение вопроса о налогообложении продажи квартиры зависит от времени продажи данного объекта недвижимости. Статьи НК РФ, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 219 НК РФ "Об объекте налогообложения прибылью организаций" - статья 217 НК РФ "Об обложении налогом прибыли организаций" - статья 220 НК РФ "Способы определения налоговой базы прибыли организаций" - статья 224 НК РФ "Общие правила исчисления налога на прибыль организаций" - статья 224.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"