Продажа квартиры без регистрации в собственности: Возможности и договор на паевой взнос в ЖСК

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры, которая была приобретена по договору на внесение паевого взноса в ЖСК, возможна до регистрации права собственности на данную квартиру. Необходимо ознакомиться с условиями договора на внесение паевого взноса и проверить отсутствие ограничений на продажу квартиры до регистрации права собственности на нее. В случае отсутствия запретов продажа квартиры возможна. Однако рекомендуется получить консультацию у юриста, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для продажи квартиры, которая еще не зарегистрирована в качестве объекта недвижимости в Учреждении Росреестра, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на внесение паевого взноса в ЖСК;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Свидетельство о регистрации права на долю в ЖСК;
4. Документы о праве собственности на земельный участок или о праве пользования земельным участком, на котором расположен дом;
5. Разрешительные документы на строительство дома (при наличии);
6. Технический паспорт на квартиру (при наличии);
7. Паспорт продавца квартиры;
8. Паспорт покупателя квартиры;
9. Договор об оказании услуг по передаче права собственности на объект недвижимости (если продажа осуществляется через агентство недвижимости).

Кроме того, необходимо оформить перевод документов на русский язык, если они были составлены на иностранном языке, и оплатить государственную пошлину.

В целом, продажа квартиры купленной по договору на внесение паевого взноса в ЖСК возможна при наличии вышеперечисленных документов и соблюдении законодательства Российской Федерации. Однако, рекомендуем обратиться к юристу на месте для получения консультации с учетом конкретных обстоятельств и требований законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-451, 549-551; - Закон Российской Федерации "О долевом строительстве и прекращении договоров участия в долевом строительстве", статьи 17-19, 25.