Продажа квартиры без налога: все, что нужно знать о сроках и правилах

Если Вы продадите квартиру в 2019 году и на момент продажи будете являться единоличным собственником квартиры, то Вам придется уплатить налог на доход физических лиц с продажи недвижимости. В соответствии с действующим законодательством, налог на доход от продажи недвижимого имущества не облагается, если с момента приобретения недвижимости прошло более пяти лет. В Вашем случае квартира находится в собственности более 20 лет, поэтому, при условии соблюдения всех требований законов о налогообложении РФ, Вы можете продать квартиру без уплаты налога на доход с продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие его приобретение в 1997 году, а также все совершенные сделки с ней (акт приема-передачи, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие наследственное право на оставшуюся долю квартиры: свидетельство о смерти наследодателя, завещание (если оно имеется), свидетельства о праве на наследство.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2019 году: договор купли-продажи, акт приема-передачи.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры наследником в собственности которой находилась недвижимость более 3 лет, необходимости в уплате налога нет. Однако, если срок владения составит менее 3 лет, то налог будет взиматься по ставке 13% от дохода (разницы между стоимостью приобретения и реализации квартиры).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 217 Налогового кодекса РФ, определяющая порядок налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества; - статья 220 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает режим налогообложения дохода физических лиц, полученного в результате продажи имущества, принадлежавшего налогоплательщику более трех лет; - статья 220.1 Налогового кодекса РФ, которая определяет порядок освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные в результате продажи недвижимости, принадлежащей налогоплательщику более пяти лет, при выполнении определенных условий.