Продажа квартир с убытком: налогообложение и подача нулевой декларации

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом считается разность между полученными доходами и расходами, связанными с их получением. В данной ситуации, если продажа квартир совершалась не в рамках предпринимательской деятельности, то доходом является разность между продажной ценой и ценой, за которую квартиры были приобретены. Таким образом, в данной ситуации возможно обложение квартир налогом на доходы физических лиц, если доход от продажи квартир выше установленного порога и сумма этого налога будет зависеть от размера дохода, установленного в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Необходимо уточнить, что если доход не превышает установленный порог, то можно подать нулевую декларацию, но в данном случае не исключается проверка со стороны налоговой службы. Важно отметить, что данный ответ не является юридической консультацией, а лишь информационным предоставлением. Для получения точной юридической консультации необходимо обратиться к квалифицированным юристам и / или налоговым консультантам.

Для ответа на этот вопрос нужно уточнить, какие операции с квартирами были проведены именно в этом году: - Если квартиры были куплены и проданы в течение одного года, то это считается объектом обложения налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). В этом случае Вам необходимо заполнить и подать декларацию о доходах за год, в котором были произведены эти операции. При этом нужно учесть разницу между ценой покупки и продажи; - Если с момента покупки прошло больше одного года, то при продаже квартир доход от продажи не может быть облагаем налогом. Тем не менее, при продаже квартир Вам необходимо сообщить об этом в налоговую инспекцию, заполнить и подать налоговую декларацию. Если не было получено дохода от продажи, то следует подать декларацию с нулевой суммой дохода.

Документы, которые Вам могут потребоваться для решения данного вопроса, это: - Договоры купли-продажи квартир; - Документы, свидетельствующие о расходах, понесенных при покупке или продаже квартир (например, счета о выплате комиссии, услуг нотариуса или риэлтора); - Документы, связанные с налогообложением (например, декларация о доходах, справки о доходах и т.д.).

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 214 НК РФ "Налог на прибыль организаций" - Статья 213 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" - Статья 220 НК РФ "Налог на имущество физических лиц" - Статья 251 НК РФ "Налог на добавленную стоимость" В зависимости от конкретных обстоятельств вашей ситуации может быть применимым любой из этих налогов. Необходимо проанализировать полученную при продаже доходность и сопоставить ее с налоговыми законами, чтобы определить, какие налоги должны быть уплачены.