Продажа комнаты: владелец проживает по другому адресу, сын в МЛС, плата за ЖКХ, возможные последствия и вопросы восстановления прописки

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, то имеете право на ее продажу. Однако, для того чтобы произвести выписку из квартиры несовершеннолетнего сына, понадобится получить его согласие, а в случае отсутствия такового - решение суда. Если Ваш сын не является собственником комнаты и просто прописан в ней, то его согласие на выписку из квартиры необходимо, но если согласие не будет получено, то можно обратиться в суд для решения этого вопроса. Однако, при продаже комнаты необходимо учесть, что находясь в местах лишения свободы Ваш сын не может вступать в сделки, и поэтому не может дать свое согласие на продажу. В целом, продажа комнаты возможна, но для ее проведения могут потребоваться дополнительные юридические действия, и необходимо уважительно отнестись к правам и интересам других лиц, проживающих в квартире.

Для решения вопроса по выписке сына из коммунальной квартиры и продаже ее необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире по договору купли-продажи.

2. Копию договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.

3. Документ, подтверждающий проживание заявителя по другому адресу (например, свидетельство о регистрации по месту жительства).

4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за проживание в комнате в коммунальной квартире.

5. Заявление на выписку сына из коммунальной квартиры.

6. Согласие сына на выписку из коммунальной квартиры и продажу ее.

7. Документы на комнату в коммунальной квартире для продажи (например, технический паспорт).

8. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире с новым покупателем.

При правильном оформлении документов возможно выселение сына и продажа комнаты в коммунальной квартире без вреда для покупателя. Однако, если сын не даст свое согласие на выписку и продажу комнаты, то возможно потребуется судебное разбирательство.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа".

2. Статья 24 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части, касающейся порядка принятия решений по вопросам местного значения.

3. Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений на основании решения суда".

4. Статья 16 Федерального закона "О полиции" в части, касающейся порядка проверки граждан на наличие места жительства и прописки.

Ответ на конкретный вопрос зависит от конкретных обстоятельств дела, и решение может быть дано только после письменного ознакомления с документами и после изучения подробной информации обо всех сторонах процесса.