Собственность не проживает по адресу: как определить, какие услуги ЖКХ оплачивать и что делать, если есть другой адрес прописки и проживания

Если вы являетесь собственником недвижимости, но не прописаны и не проживаете в этом жилом помещении, то вам необходимо зарегистрировать данный объект недвижимости в качестве нежилого помещения в установленном порядке. В этом случае вы будете обязаны оплачивать только те услуги ЖКХ, которые являются обязательными для нежилых помещений, например, уборка и капитальный ремонт здания. Если же вы прописаны и проживаете в данном жилом помещении, то вы обязаны платить за все услуги ЖКХ, включая коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома. Если вы также прописаны и проживаете по другому адресу, то это не освобождает вас от обязанности оплачивать коммунальные услуги и содержание общего имущества за собственность, которой вы являетесь собственником.

Для ответа на данный вопрос следует рассмотреть действующее законодательство в Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом "Об объектах индивидуального жилищного строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ, владельцы домов, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, могут образовать товарищество собственников жилья (ТСЖ), чтобы обеспечить наиболее эффективное использование инженерно-технических и иных ресурсов.

Если собственник имеет в собственности недвижимость, но не проживает в ней, не прописан по данному адресу, то ему все равно необходимо оплачивать коммунальные услуги за данный объект. Размер платежей за коммунальные услуги устанавливается местными органами власти и может варьироваться в зависимости от категории населенного пункта, в котором расположено жилье, а также от количества проживающих и квадратных метров.

Для получения информации о размере платежей за коммунальные услуги, необходимо обратиться в местный орган ЖКХ, который предоставит счет на оплату всех услуг. Если собственник жилья прописан и проживает в другом месте, он все равно может оплачивать коммунальные услуги за свою недвижимость по данному адресу.

Также, возможна ситуация, когда собственник недвижимости проживает и оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, что не является препятствием для того, чтобы он оплачивал коммунальные услуги и по данному адресу. Оплата коммунальных услуг в этом случае производится на основании договора с данной организацией.

Кроме того, в случае если собственность используется не только собственником, но и другими лицами на правах аренды или субаренды, возможно применение иных структурных форм управления, например, Управляющая организация.

Таким образом, для определения размера платежей по коммунальным услугам за объект недвижимости, собственник должен обратиться в местный орган ЖКХ или управляющую организацию с запросом о предоставлении счета на оплату.

1. Статья 209 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников жилых помещений, не являющихся жилыми домами".
2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников жилищных помещений, незарегистрированных по месту жительства (пребывания) или временного пребывания".
3. Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Услуги, предоставляемые управляющей организацией".