Продажа комнаты в трехкомнатной квартире: решаем проблемы права собственности и умершего соседа

Если вся квартира находится в собственности нескольких лиц и один из совладельцев умер, его долю в праве собственности на квартиру, в соответствии с законодательством РФ, переходит к его наследникам - супругу (если таковой имеется) и/или детям, родителям и другим родственникам, указанным в законе. В данном случае, если вы хотите продать свою комнату, вам нужно будет получить согласие всех сообладателей квартиры (или судебное решение в случае несогласия), а также учесть долю наследственников, получивших долю умершего совладельца.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату, выданное Росреестром.

2. Документы, подтверждающие право собственности на оставшиеся две комнаты в квартире у других собственников.

3. Свидетельство о смерти собственника другой комнаты.

4. Свидетельство о праве собственности на комнату, выданное сыну покойного собственника.

5. Документы, подтверждающие полномочия сына покойного собственника на совершение сделок с недвижимостью.

6. Документы, подтверждающие ваше право на продажу комнаты.

Также для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который поможет разобраться в деталях ситуации и оформить все необходимые документы для проведения сделки продажи комнаты.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на отдельное помещение), статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве на наследование имущества), статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (о продаже имущества). Также следует обратить внимание на действующее законодательство, которое регулирует порядок продажи жилых помещений в многоквартирных домах.