Продажа комнаты в социальном наеме: условия выписки и приватизации

Согласно Закону Российской Федерации "О жилищном кодексе", при продаже помещения в многоквартирном доме, собственник должен обладать правом на такую продажу. Если вы утратили право на приватизацию комнаты, то продать ее не сможете.

Что касается выписки и прописки другого человека в вашей комнате, то данный механизм не позволит этому человеку легально стать собственником этого жилья.

Рекомендую обратиться в местную администрацию для получения более подробной консультации и выяснения возможных вариантов решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо изучить все документы на право собственности на муниципальную комнату. Если вы утратили право на приватизацию, то необходимо действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации в части продажи жилья в муниципальном фонде.

Согласно статьям 17 и 22 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного жилищного контроля и регулирования отношений в сфере предоставления государственной жилищной поддержки", продажа жилья, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации в части продажи жилья в государственной и частной собственности.

Таким образом, для продажи муниципальной комнаты необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет управление муниципальным имуществом, и получить соответствующее разрешение на продажу. После этого можно заключить договор купли-продажи с покупателем и оформить все необходимые документы на переоформление права собственности на покупателя.

Прописка и выписка из комнаты не являются основаниями для перехода права собственности на другого человека.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств сделки и оформления документов, которые вы не указали. Но в общих чертах можно сказать, что продажа социально-наймуемого жилья без права приватизации является незаконной. Оформление выписки и прописки в один день для целей обмана также может быть квалифицировано как мошенничество по статье 159 УК РФ.